Если каждое из помещений является отдельным торговым залом площадью не более 150 кв. м, плательщик переводится на уплату ЕНВД. Это разъяснил ВАС РФ в определении от 02.11.09 ВАС
Речь идет о распространенной ситуации: компания или предприниматель арендует несколько торговых помещений, расположенных в одном здании. Как в этом случае при расчете ЕНВД определить площадь торгового зала — с учетом всех арендуемых частей здания вместе или каждая часть учитывается отдельно?
Минфин считает, что в таком случае торговые площади по всем частям магазина надо суммировать. При этом независимо от того, обособлены эти помещения в инвентаризационных документах или нет. Не имеет значения, по мнению финансистов, и наличие в помещениях отдельных кассовых аппаратов (письмо Минфина от 06.02.07
Рекомендованный Минфином метод расчета применил столичный предприниматель, который осуществлял розничную торговлю на арендуемых площадях в нескольких залах. Общая площадь этих залов составляла 203,9 кв. м. Предприниматель не стал платить ЕНВД, посчитав, что поскольку общая площадь больше 150 кв. м, применять спецрежим не нужно. Однако у инспекторов оказалось иное мнение. Арендуемое помещение представляет собой три торговых зала площадью менее 150 кв. м каждый, обособленных друг от друга. Залы имеют отдельный вход, при этом в каждом из них установлена ККТ. Следовательно, предприниматель должен был рассчитывать ЕНВД по каждому залу. Поскольку это сделано не было, чиновники доначислили единый налог.
Суды всех инстанций, включая ВАС, с аргументами налоговиков согласились. Ведь в статье 346.26 Налогового кодекса прямо сказано: розничная торговля, осуществляемая через каждый из залов, облагается ЕНВД. Предприниматель должен был руководствоваться не письмами структурных подразделений Минфина России, а нормами Налогового кодекса. В данной ситуации арендуемая площадь не составляет единый торговый зал площадью 203,9 кв. м, а представляет собой 3 торговых зала площадью менее 150 кв. м. каждый. Значит, предприниматель является плательщиком ЕНВД.
